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房子多的人要麻烦了,房产税没来,它先来了,这类人有苦难言

时间:2020-01-05 08:00:25    来源:好热网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

在大多数人的观念里,有房才算真正有个家。但是,对于刚步入社会工作的年轻人来说,想要买一套房并非容易的事。因此,很多年轻人在工作的前几年选择租房住。

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当然,也有一部分人担心未来的房价更难以负担,在全家的支持下,掏空所有的积蓄,提前买上一套房,同时背上长达二三十年的房贷,成为人们常说的“房奴”。此后,这类人就要努力赚钱还贷,不敢随意更换工作,生活质量也会受到一定的影响。

其实,面对现在的房地产行情,很多大佬认为房价被高估了,劝诫年轻人不要过早买房,应该趁着最有创造力的阶段去为梦想奋斗,等事业上做出一番成就之后,房子和车子自然就会有了。

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可是,还没等到事业有成,年轻人担心的一幕来了,比买不起房更让人揪心,那就“租房难”。自去年4月份以来,一二线城市的房租出现不同程度的上涨。对此,很多年轻人表示,每个月的收入,除去房租后,基本所剩无几了,这让他们觉得在大城市里生存太“南”了。

根据数据显示,目前深圳的房租涨到了近100元每平米,上海是91元每平米,北京为87元每平米。如果在比较中心的地段,10平米的小单间每月租金在3000元左右。

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至于房租上涨的原因,房价高是其一,大量劳动人口流入大城市是其二,其三就是资本市场从中作祟。

近两年,有很多资本方看中房屋租赁市场,大举进军收购各类房源,然后经过简单的流水线装修,从而做成短期或长期公寓租赁出去。经过这一倒手,租房族的议价权没了,租金也被进一步推高,其中北京的房租整体上被推高了10%,连五六环的房租都上涨了500元或1000元不等。

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然而,一波未平一波又起,房屋租赁市场又迎来一项“大动作”,比房产税先行一步,它就是“房东税”。据了解,河北已经发布相关规定,要求征收出租住房个人所得税,税率为5%-10%。此前,上海、杭州等城市早已进行相关税费征收的试点。

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房东税出台的初衷,一方面是为了减少市场中的闲置房产,另一方面是对炒房客进行打击。在此政策的影响下,拥有多套房的人想要囤房待价而沽恐怕很难,他们为了缓解资金压力,将会急于把房子租出去,或者折价出售,这样市场上的房子供应量多了,房价和房租将会陆续回归到合理的价格。

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​但是,有人认为,考虑到成本因素,房东会把房东税这部分费用算到房租上,进一步推高租金,最终还是由租房的人来买单。对此,专业人士表示,短期内可能会出现这样的情况,但是随着房源越来越多,房租就会逐渐回归到合理的区位。

总而言之,炒房客的日子越来越难了,未来随着房产税和空置税出台,拥有多套房的人更加难以应对。而“无房族”也有自己的难处,当下还得面对租金上涨的问题。希望房地产市场早日回归“居住属性”,让人们不再为房子的事而发愁。

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