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北部大开发!白云、花都有望出新产城!房价1字头起!

时间:2019-05-24 08:27:19    来源:好热网    浏览次数:    我来说两句 字号:TT

日前,广州土地市场越来越热闹,截止目前5月份已推出13宗地块!

其中,花都1宗,白云3宗,这是广州北大开发的节奏呀!

花都狮岭板块近年首次挂牌宅地,

周围成熟有洋房别墅盘以及综合商业体

广州北部与白云人和镇两地块同时放出的宅地,还有花都的平步大道以北、芙蓉大道以西G08-SL2地块。广州中原研究发展部分析,该地块位于花都区府以北,为狮岭板块近年首次公开挂牌宅地。挂牌公告显示,其宗地面积约8.78万平方米,竞得人需配建地块一(中小学用地)及地块五(文化设施用地)。该地块起拍价约14.63亿元,折合楼面价约11776元/㎡,该地块的最高限制地价约21.22亿元。

地块附近主要有高层洋房项目东方文德·森岛湖、别墅盘御湖天下、溢盈湖畔以及综合商业体富力环贸港,东侧目前被工业园所包围。尽管地块距离广清高速出入口直线距离仅约一两公里,但目前从高速公路出口下来后有相当大范围都在道路施工中,来往货车、大巴较多,道路相当难行,因此从高速公路出口到地块附近车行时间仍需约15分钟。

花都狮岭该地块距离地铁9号线花都广场站约5~6公里,未来通往市区需要采取“公交+地铁”的方式,通勤便利度一般,只较适合有私家车的买家。现时离地块较近的一手住宅项目主要为御华园,但相比起本次出让的地块,御华园整体临近洪秀全水库,周边绿化程度高,宜居条件优势明显,且御华园距离狮岭镇配套密集的铜锣湾广场商圈1公里,周边有多个大型专业皮具市场为其提供客源,而地块所处的位置则相对逊色,较缺乏居住氛围。

对于该地块来说,近期比较利好的消息是广州融创文旅城内的融创雪世界、融创水世界等主题乐园将于6月份开业,有望给周围带来更多游客和相关配套设施。而从地块到广州融创文旅城将近9公里,自驾车时间大约25~30分钟。

东方文德·森岛湖均价:1.8万元/m²

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东方文德·森岛湖主力户型为98-123㎡三居至四居,毛坯交房,均价为18000元/㎡。

班芙小镇均价:1.4万元/m²

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班芙小镇在售四至五房单位,建面涵盖122-156㎡,价格约14000元/㎡,预计2019年交楼。

时代康桥均价:1.25万元/m²

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时代康桥项目位于花都区金狮大道南侧,目前在售位于13-16栋的三房高层电梯洋房户型,建面为112㎡,售价约15000元/㎡,此外在售建面为182㎡的户型,均价约11000元/㎡。

路劲天隽峰均价:2.7万元/m²

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路劲天隽峰在售12栋138㎡板式大宅,望纯东南向园景,均价26000元/㎡。同步项目在售125-177㎡阔绰大宅,南北对流,享200米超宽楼距,览7万方中央园林景色。

越秀兴城·臻悦府均价:3万元/m²

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越秀臻悦府带装修发售建面约100㎡南向园景复式四房户型,另有少量建面120㎡平层南向四房,均价30000元/㎡。

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