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楼市半年鉴④成交篇:上半年新房共成交6540套 市区占比73%

时间:2019-07-06 15:55:33    来源:好热网    浏览次数:    我来说两句 字号:TT

引言:2019年,楼市调控不断持续加码,市场仍维持高压态势,在此之下张家港2019年楼市市场也逐渐稳定下来。

眼下,上半年正式结束,房天下整理了2019上半年张家港楼市下半年上市量、半年度楼市成交、排行榜、楼市新政、土拍汇总、新晋房企、房价走势、400来电&网友关注度排行等数据分析,一起回顾上半年的港城楼市。

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2019年上半年楼市调控继续加码,限售之后,张家港继续出台5年学位政策,楼市也从开盘交易火爆到走稳,纵观商品房签约数据,张家港整个市场稳步前进着。

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成交数据

据房天下数据监控中心统计,2019年上半年张家港新房共成交6540套,成交面积约87.7万㎡,总销售额约122亿元。

金三银四楼市升温4月份新房成交1414套

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月度成交走势

回望上半年,除了几个新盘首开掀起热潮,张家港整个市场还是比较平稳的。2月份春节期间,毫无疑问的成交低点,月度成交517套,3月份市场逐渐回暖,新房成交量也大幅上扬,3月新房成交量位1009套,环涨近一倍。4月份则是上半年成交最高点,市场热度迅速回升,这期间,不少热盘加推出货,房源供应增多,月度新房成交量达到1414套,5月、6月即便是开始进入淡季,成交量也是不错。

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从统计新房供应量来看,上半年张家港新房供应量共计5990套,新增供应面积约81.52万㎡。1月份年底置业潮,不少楼盘积极加推,新增房源套数为980套,新增销售面积为13.57万㎡。2月、3月新增房源量下跌,4月份新增房源量猛涨,金三银四市场信心回升,不少热盘加快入市脚步,4月份新增房源量共计1700套,5月、6月回落。

市区置业热度持续锦丰、塘桥表现抢眼

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从各片区来看,市区各个微板块竞争激烈,城南、城西、城北、城东,各个板块定位明确,城南暨阳湖畔发展迅速,居住环境升级,城北智慧科学城落地,城东规划升级····各片区的城建都开展的如火如荼,众多购房者争相涌入,市区新房成交量占比高达73%,其区域热度不言而喻。乡镇板块上半年成交都不是很理想,锦丰片区成交占比13%,塘桥片区则占比10%。

2019年上半年,楼市整体成交稳步前行,土拍限价、市场调控双管齐下,下半年又将迎来怎样的变化?

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