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长沙一男子房产被蹊跷过户:房产158万过户他人,前房主毫不知情!公证书竟在辽宁本溪

时间:2021-06-18 16:08:51    来源:好热网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

139平房产158万过户他人

前房主称“不知情”

警方赴辽宁本溪调查

公证书因违反程序被撤销

代理人签收158万房款 前房主分文未收

2010年,刘先生买下了长沙星城书香苑小区一套139平米的房产,谁知时隔8年之后,在刘先生不知情的情况下,这套房产以158万元的价格转卖他人并办理过户手续。

在刘先生没有出面的情况下,转卖、过户手续是怎样水到渠成的?刘先生报案后发现,这一切都得从一张被公证的委托书说起。

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报警求助后,刘先生得知,自己名下这套房产之所以能办理过户手续,原因是代理人出示了一份有刘先生签名按手印的委托书,这份委托书还在辽宁本溪进行了委托公证。

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刘先生表示,他没有委托代理人来卖房,也没有前往辽宁本溪办理公证手续,在警方介入之后,辽宁省本溪市正大公证处在2018年以“办理过程违反程序规定、缺乏必要手续、且无法补办”为由,撤消了这份公证书。

2018年公证书虽然被撤销,但房产却已过户到别人名下,卖房子的钱自己却分文未收,刘先生认为,自己的权益受到侵害。

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曾将房产抵押给私人筹款

房产证原件交由对方保管

房产确已办理过户手续

交易过程应加强核实把关

避免买卖双方权益受损

办理房产过户手续,如果房主不出面,代理人手里除了委托公证书,还应持有房产证原件。

如果刘先生对整个事件不知情,对方又是如何拿到房产证原件的呢?

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刘先生表示,由于手头资金紧缺,2017年他曾将房产向私人抵押,房产证原件也交由对方保管,在辽宁本溪拿到公证书后,2018年,对方凭房产证原件以及公证书,将房子办理了过户手续。

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为此,江妈陪同刘先生前往不动产登记中心窗口查询,确认刘先生名下这套139平米的房产确实已过户到他人名下。

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在现场江妈注意到,刘先生的这套房虽然在2018年就已过户到他人名下,但房子却一直在由刘先生使用,支付160万元买下这套房产的,究竟是善意第三人还是另有隐情?

由于《房屋买卖合同》为复印件,电话号码已无法看清,江妈决定前往办理这项业务的新环境门店了解情况。

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中介门店表示,2018年办理这项业务的工作人员已无法联系。但办理房产过户手续时,即便代理人出示了委托公证书,出于谨慎考虑,也应联系房主本人进行求证。

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目前,刘先生已向法院起诉维权自己的合法权益。

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