玩笑归玩笑。
很快那边拍卖会就结束了。
整个拍卖会一点也不激烈，甚至可以说乏善可陈，除却煤矿这个大热门，在拍卖的时候，叫出了极高的价格，其他的价格都在预料之中，甚至有些偏低。
毕竟，很多事情都在事前进行了沟通。一切准备，都在开会之前准备好了。而拍卖的人，大多都是勋贵集团。虽然说勋贵集团不是一个整体，但是大家都是抬头不见低头见。
彼此之间，都认识。事先也不是没有沟通过。
内讧的可能性并不大了。
当然了，煤矿这种资源自然是要争一争的。其他的东西就不用了。
如此一来，气氛很清冷。大部分勋贵都没有去，而在南湖花船上游玩。北京城还没有修建好。高规格的娱乐场所自然是没有的。不过花船这东西，也不需要固定的场所。据说是某位公子爷，从扬州那边带过来的花船。
成为很多勋贵子弟，寻欢作乐的场所了。
这场盛宴清冷的就好像是例行公事。
不过，这一场例行公事带来的利润一点也不少。
杨士奇给何夕报告道：“买地收入总共五百万两，将整个北京城一半的土地都卖出去了。”
何夕对北京规划，剩下的一半土地，是皇宫官府，还有官宅。
大明也是官房制度的，也就是租房给官员，价格很低的。甚至没有价格，只是到明中后期，分配的官房都变成私有的了。而今何夕这上面的想法，也是对大明官员体系进行改革。
特别是俸禄这方面。
朱元璋定下的俸禄固然不行。特别是因为宝钞的贬值，导致了俸禄整体缩水。但是，提高俸禄就可以了吗？
那么提高到多高算高啊？
只是不管提高多高，官员权力寻租代来的利益，远远超过官府的俸禄，甚至两者之间，都没有可比性。
这就出现一个问题，那就是如何让官员保持清正廉洁。
这不是否定是一个官员，都会贪污。而今是一个人性原则，那就是不要考验人性。或许有些人都人性的光辉，秉承自己理念，不管什么情况下都能坚持，好不动摇。但是大多数人都是普通人。
而今朝廷监管能力是很低的。甚至可以说没有监管。
这是何夕从辽东窝案上得到教训。
何夕不想搞出一个密不透风制度，让所有人不能越雷池一步，莫伸手，伸手必被抓。是不能。
一个严密的监督体系，背后需要的人力物力是惊人，何夕想要监管体系，所消耗的估计是整个锦衣卫的几倍。而且不仅仅是人力物力的问题。
这种情况下，何夕只能想办法的给与官员高福利，低待遇。
高福利之一，就是房子，何夕预料数万套房子，几乎是每一个在北京当官的官员，都有自己的房子。只要在位一日，就免费居住。不同官员，有不同的待遇，如果真能官居一品，那么所住的府邸，并不比勋贵们自己规划的差。
唯一的问题是，退休，或者下位的时候，就要从这里搬出去了。
这仅仅是一个开始。
何夕只是留下一个伏笔而已。
除此之外，还有一些比较繁华地域的商铺，何夕都做了预料，他准备留给顺天府，作为顺天府财源之一。毕竟何夕已经准备在顺天府进行改革，将胥吏制度，从顺天府剔除。何夕也可以预见到，顺天府财政开支，将非常非常高。
高到一个很多人无法想象的地步。
无他，大明全部才有一万多名官员，但是按照何夕规划的顺天府，何夕现在都不知道有多少官员了。如果将最底层的办事员，也算在内，一个顺天府领俸禄的人数，就要比整个大明都多了。
虽然说大量吏员的俸禄很低。但是数量在这里放着的。
虽然说，顺天府而今已经有这么多赋税，但是顺天府的赋税决计不可能完全留在北京城的。留下的赋税，能不能支撑城市的开支，何夕也不知道。
他自然要留下一些后手。
这仅仅给未来顺天府后手之一。
杨士奇继续说道：“一共挂拍了六十多所工厂，有在北京的，也有在辽东的。总计回款一千万一百零七万两有余，其中价格最高的，是营口纺织厂，共计一百万五十万两有余，还有门头沟煤矿，总计一百二十万两有余。”
门头沟煤矿距离而今的北京城有些远，而北京北边也有大量的煤矿。门头沟也就有些鸡肋了。各方面都希望要煤矿，何夕也就将门头沟煤矿给拿出来了。
但是门头沟煤矿，并不是没有利润的。且不说，他对而今北京城生活用煤的补充，单单是他靠近北平城就是一个极大利好。
在这个时代，大都城可能永远不可能摇身一变成为北平城了。但并不是说北平城就不重要了。虽然说，今后北平城发展天花板会很低的。但是北平城在北京城附近，再加上有大都打下的基础。这也是又很大的作用的。
别的不说，单单说军事上，北平与北京两城，相距不过一百余里，只能扼守两城，即便燕山防线都沦陷了，也足以形成一道屏障。当然了，这样的作用，谁也不想要。
但是而今的北平城已经是北方大城，单单北平城内部生活用煤的消耗，就足够门头沟供应了。
更不要说工业发展所需要的煤矿，干煤矿肯定是有的赚，至于赚多少，就是另外的事情了。
何夕说道：“如此说来，就有一千五百多万两了？”
杨士奇说道：“正是。”
何夕默默估算，这个数字比他想要的数字要少一些。不过不重要了。何夕说道：“两件事情，要赶快办，第一是派人交接。干干净净的将这些厂子交给这些人手中，顺便给他们祖册商社。对了。记住告诫他们要按时纳税。还有派人去辽东见刘璟，让他建立征收商税的机构，辽东的商税也要收起来了。”
杨士奇说道：“是。”
辽东其实也是有一些商社，但是比起北京，都要小很多很多。何夕一直没有动。但是何夕而今北京既然已经发展开来，辽东自然可以跟进，更不要说，卖出很多工厂都在辽东。仅仅这方面的赋税，何夕估计辽东每年要征收个十几万两，就好像玩一样的。
而刘璟对这一件事情，一定是非常非常感兴趣的。
刘璟这个人并不古板，甚至可以说很现实，但依然有一些儒生的看法，比如重农轻商，对商人征税，他是毫无手软，更不要说，单单从刘璟个人的权利来说，他更希望对工厂征税。
无他，虽然刘璟是辽东布政使，但是工厂体系不归他管，也就是工厂的收益不在他手中，不归他支配。而刘璟即便推广屯田，但是土地要好几年才能成为熟田。
才能征收赋税。
也就说，即便辽东有钱，刘璟这个布政使也是很穷的。
而今一旦对工厂收税，对刘璟来说，就是一笔意外之财，更不要说，大明朝廷现行体制对这一笔钱并没有规定。
没错，朱元璋的财政体系，对地方管的很严苛，可以说地方上几乎没有独立的财权。朱元璋也认识到这一点错误，所以在何夕改革的时候，给了何夕足够的自主权。
可以说，何夕财政自主权，是大明朝廷之中最大的，甚至超过了户部尚书。户部尚书钱都只能按照条条框框花，而何夕不是。他搞到的钱，可以自己支配。
